Moradia T6
Alijó > Castedo E Cotas
1 500 000€
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Ref. LM2564
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6 Quartos
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0 WC
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1 Garagem
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1 603,00 m²
Área útil
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Certificado energético
Descrição
Quinta da Castainça – Propriedade de Prestígio na Região Demarcada do DouroDescrição Geral:
Localizada na margem direita do Rio Douro, próxima à confluência com o Rio Tua, a Quinta da Castainça oferece uma combinação única de beleza natural, tradição vitivinícola e potencial turístico.
Com uma área total de 123.960 m², esta propriedade integra-se harmoniosamente na Região Demarcada do Douro, reconhecida como Património Mundial pela UNESCO.
Características Principais:
Moradia:
Edificação de 2 pisos com 8 divisões, destacando-se pelas amplas vistas panorâmicas sobre as encostas do Douro.
Infraestruturas Complementares:
Armazém com espaço para caseiros.
Adega para produção e armazenamento de vinho.
Casa de lagar, preservando a tradição da produção vinícola.
Áreas de Cultivo:
Vinhas:
Exposição solar a sul, com produção classificada pelo IVDP como A (81%) e B (19%), garantindo elevada qualidade na produção de vinhos.
Olival:
Localizado no extremo norte da propriedade.
Laranjeiras:
Situadas junto ao jardim e área social, acrescentando charme ao espaço.
Potencial Turístico:
Com localização privilegiada no coração do Douro, a quinta oferece:
Vistas deslumbrantes sobre os rios Douro e Tua.
Proximidade à rica gastronomia regional e aos renomados vinhos do Porto.
Ambiente ideal para a criação de um projeto turístico exclusivo, como alojamento local, boutique hotel ou enoturismo.
Localização e Acessos:
A cerca de 52 km de Vila Real, com acesso facilitado pelas principais vias (A4 e IC5) até Alijó.
Apenas 6 km de São Mamede de Ribatua por estrada nacional e mais 3 km por estrada alcatroada de montanha.
Próxima de grandes quintas de referência na produção de Vinho do Porto, como a Quinta dos Aciprestes e a Quinta do Tua.
Esta propriedade representa uma oportunidade rara de investimento na mais icônica região vinícola de Portugal, combinando tradição, potencial produtivo e possibilidades de exploração turística.
Refª Interna : LM2564
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Mais detalhes
Distrito: Vila Real
Ano de construção: 1900
Concelho: Alijó
Área do terreno: 123 960,00 m²
Freguesia: Castedo E Cotas
Área bruta: 0,00 m²
Características
Equipamentos
Isolamento térmico
Lareira
Vidros Duplos
Banheira
Roupeiros
Infraestruturas
Acesso para Deficientes
Adega
Anexos
Arrecadação
Churrasqueira
Estacionamento Ar-Livre
Garrafeira
Jardim
Lagar
Varanda
Vedação
Muro
Zonas envolventes
Árvores de Frutos
Auto-Estrada
Campo
Espaços Verdes
Estação Ferroviária
Orientação Solar
Vinha
Vista para campo
Vista para montanha
Vista para o rio
Divisões
Sem divisões
Onde estamos
LMDS - Mediação Imobiliária, Lda.
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Chamada para a rede fixa nacional