Apartamento T3
Porto > Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória
529 000€
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Ref. LM2697
Todas as fotografias
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3 Quartos
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2 WC
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2 Garagens
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135,00 m²
Área útil
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Certificado energético
Descrição
Excelente apartamento T3 localizado na Rua de São Brás, numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade do Porto, beneficiando de uma localização privilegiada que combina a tranquilidade residencial com a proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, transportes e equipamentos de ensino.Com uma distribuição funcional e equilibrada dos espaços, o imóvel desenvolve-se da seguinte forma:
Ao entrar, somos recebidos por um agradável hall de entrada, que estabelece a ligação entre as diferentes áreas da habitação. A zona social é composta por uma ampla e luminosa sala de estar e jantar com cerca de 30 m².
A cozinha, com 12,70 m², apresenta uma área generosa, sendo complementada por uma prática lavandaria com 4,50 m², espaço independente para uma melhor funcionalidade da habitação.
A área privativa encontra-se devidamente separada da zona social através de um hall de distribuição, garantindo maior privacidade e conforto. Nesta zona encontramos uma instalação sanitária de apoio completa, bem como três quartos de boas dimensões:
Quarto 1 com aproximadamente 13 m²;
Quarto 2 com aproximadamente 11 m²;
Quarto 3 (Suite) com cerca de 24 m², dispondo de uma instalação sanitária privativa completa.
No piso inferior (-1), o imóvel beneficia ainda de dois lugares de garagem, uma mais-valia importante numa localização tão central.
Localização e Envolvente
Situado no coração da cidade do Porto, este apartamento encontra-se rodeado por uma ampla rede de serviços e infraestruturas que facilitam o quotidiano.
Transportes Públicos:
Estação de Metro do Marquês;
Diversas linhas de autocarro da STCP;
Acessos Rodoviários
Ligação à Via de Cintura Interna (VCI);
Fácil acesso à A1, A3, A4 e A28;
Proximidade às principais artérias do centro da cidade;
Boas ligações ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Comércio e Serviços:
Supermercados e mercearias;
Farmácias;
Bancos;
Restaurantes, cafés e pastelarias;
Ginásios e espaços de lazer;
Centros de saúde e clínicas;
Diversos serviços públicos e privados.
Educação:
Escolas básicas e secundárias da rede pública e privada;
Universidade do Porto;
Faculdade de Direito da Universidade do Porto;
Faculdade de Ciências da Universidade do Porto;
Instituto Superior de Engenharia do Porto;
Este apartamento constitui uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, reunindo áreas equilibradas, funcionalidade, estacionamento privativo e uma localização central de excelência, permitindo desfrutar de todas as vantagens de viver no centro do Porto com conforto, conveniência e qualidade de vida.
Refª Interna: LM2697
LMDS IMÓVEIS
Rede imobiliária com 6 Lojas e 11 Anos de experiência.
Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura.
Mais detalhes
Distrito: Porto
Ano de construção: 2025
Concelho: Porto
Área do terreno: 0,00 m²
Freguesia: Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória
Área bruta: 155,00 m²
Características
Equipamentos
Ar Condicionado
Bomba de calor
Combinado
Cozinha equipada
Elevador
Estores Eléctricos
Exaustor
Forno
Isolamento térmico
Máquina de Lavar Louça
Máquina de Lavar Roupa
Microondas
Piso Flutuante
Placa de Indução
Placa vitrocerâmica
Poliban
Porta Alta Segurança
Portão Eléctrico
Pré-Instalação Painéis Solares
Roupeiros
Vídeo Porteiro
Vidros Duplos
Infraestruturas
Acesso para Deficientes
Garagem
Suite
Tecto falso
Zonas envolventes
Aeroporto
Auto-Estrada
Banco
Bombeiros
Centro da Cidade
Escola
Estação Ferroviária
Farmácia
Ginásio
Hipermercado
Hospital
Mercado
Metro
Orientação Solar
Piscinas
Posto de combustível
Praça de táxis
Praia
Transportes públicos
Vista para cidade
Divisões
Sem divisões
Decorar com IA
Onde estamos
Rodrigues&Leorne Lda
220924784
Chamada para a rede fixa nacional